Komite dewan komunitas New York menentang perubahan zonasi Related Cos untuk mengembangkan $12 miliar untuk kasino Wynn.
Komite tersebut lebih memilih menentang adanya perubahan zonasi yang membuat Related Cos memperluas pengembangan dengan nilai $12 miliar dari Western Rail Yards di Hudson Yards, ini adalah rencana untuk hotel kasino di bawah naungan Wynn Resorts.
Komite Penggunaan Lahan Dewan Komunitas Manhattan 4 (MCB4) telah membulatkan tekat untuk menolak perubahan zonasi yang memungkinkan pengembangan di sebagian besar komersial Hudson Yards. Sebenarnya dewan telah lama menyatakan keprihatinan mereka karena proyek tersebut, mereka beranggapan penduduk setempat mungkin tidak tertarik dengan tempat permainan yang ada di lingkungan itu.
Adanya keberatan potensial terkait dengan proyek Related / Wynn akan meningkat pada saat developer real estat menjelaskan bahwa proyek sebesar $12 miliar ini menampilkan 1.500 lebih unit tempat tinggal, jumlahnya jauh lebih sedikit dari 5.762 yang diminta sesuai dengan perjanjian Related tahun 2009.
Karena hal ini komite pun langsung mempresentasikan draf temuannya ke dewan secara penuh, sedangkan pendapat dewan terkait dengan proyek Related / Wynn hanya opini mereka dan bisa dipertimbangkan kembali oleh regulator New York yang memang mempertimbangkan tawaran untuk tiga lisensi kasino downstate. Diharapkan lisensi diberikan pada akhir tahun 2025 ini.
Bagaimana Pandangan Komite Tentang Kasino Wynn New York?
Layaknya hampir semua tawaran kasino di negara bagian, rencana dari Wynn New York mendapatkan kritik dari beberapa pihak, namun ada juga pendukungnya. Salah satu kelompok yang lebih vokal adalah organisasi yang berusaha melindungi taman New York yaitu Friends of the High Line.
Diskusi dan pemungutan suara (MCB4) menunjukkan betapa pentingnya mengambil pemikiran panjang terkait peluang besar untuk pengembangan publik di situs Western Rail Yards beserta tempat parkir Javits Convention Center dengan lokasi berdekatan, ujar Alan van Capelle selaku direktur eksekutif Friends of the High Line di sebuah pernyataannya.
Ia menambahkan bahwa High Line berkomitmen secara penuh untuk tetap berpartisipasi di proses yang diinformasikan oleh komunitas sehingga memenuhi tujuan yang diartikulasikan oleh komite, yaitu mengutamakan perumahan untuk desain perkotaan secara bijak sembari melindungi HIgh Line.
Pendapat dari Friends of the High Line bahwa rencana Related untuk mengubah pengembangan Hudson Yards memang lebih komersial dan menciptakan pemandangan ikonik untuk taman High Line. Ini terjadi karena ada tiga menara, menara satu dengan nama Wynn bisa dibangun di properti kalau proyek ini mendapatkan izin.
Di sisi lain kelompok buruh menjelaskan ke MCB4 di mana mereka mendukung pitch karena bisa memberikan lapangan kerja tambahan dalam skala besar sehingga ekonomi lokal lebih meningkat. Di awal tahun lalu saja Related dan Wynn mengatakan bahwa proyek mereka akan memberikan keuntungan untuk ekonomi lokal, ada 35 ribu pekerjaan konstruksi dan 5,000 peran serikat pekerja jika kasino tersebut disetujui.
Ingin Menghindari ‘Amazon Two’
CEO terkait Jeff Blau menghadiri pertemuan komite, ini memberi tahu kepada anggota agar tidak membiarkan peluang berlalu begitu saja sedangkan ada potensi sekuel yang kurang baik dari rencana yang gagal di New York terkait kantor pusat kedua Amazon di tahun 2019 lalu.
Blau mengatakan bahwa ini jadi kesempatan untuk menciptakan perubahan besar di kota New York, bahkan perubahan seumur hidup. Ia mengatakan jangan membuat Amazon Two.
Rep. Alexandria Ocasio-Cortez (D-NY) yang memimpin upaya pemblokiran Amazon university, namun anggota partainya termasuk Gubernur Andrew Cuomo pada saat itu mengungkapkan New York telah kehilangan pekerjaan sebanyak 25.000 dengan Amazon yang memutuskan tidak membangun kantor pusat kedua di area tersebut.
Mereka yang menentang kehadiran proyek Related / Wynn mengungkapkan kasino akan dibangun di kota New York dan menciptakan lapangan kerja. Mereka hanya tidak ingin tempat permainan ada di lokasi tersebut. Beberapa investor kasino Wynn ingin melihat bagaimana perusahaan game bisa memanfaatkan mereka dengan baik untuk ekspansi di Amerika Serikat dengan New York yang dianggap sebagai pasar ideal untuk proyek terkait. Sedangkan properti domestik operator ada di Boston dan Las Vegas.